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上实发展(600748)04月03日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问公司出售上海实森公司的所有股权，而实森公司拥有上实中心地产项目的百分比股权，公司是出于什么发展战略，出售上海如此核心地段的地产项目

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好！该交易为公司梳理盘活存量资产的经营性活动，有利于公司回笼资金充实现金流，更好地集中资源投入到公司重点项目，保障公司平稳经营。谢谢！

上实发展2022年报显示，公司主营收入52.48亿元，同比下降47.85%；归母净利润1.23亿元，同比下降33.24%；扣非净利润4836.32万元，同比上升106.19%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入32.26亿元，同比下降41.16%；单季度归母净利润2.35亿元，同比上升222.07%；单季度扣非净利润1.89亿元，同比上升116.99%；负债率75.72%，投资收益-2240.82万元，财务费用1.11亿元，毛利率21.45%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1571.93万，融资余额减少；融券净流出336.65万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，上实发展（600748）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

上实发展（600748）主营业务：房地产开发和经营,实业投资,资产经营,国内贸易,信息服务。